为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。 房地产开发企业资质按照企业条件为一级资质、二级资质、三级资质、四级资质等四个资质等级，另外新办企业为暂定资质；在这里我们详细说一下在北京办理房地产开发资质时需要那些资料，详情如下：

 

 

一、办理房地产开发暂定资质（新设立企业）需要的材料：
1、企业营业执照副本原件；
2、公司章程（工商调档）原件；
3、企业验资报告
4、法人和总经理身份证原件、照片、简历、任职文件
5、开户许可证复印件；
6、股东身份证复印件
7、企业专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同；
8、公章、人名章
二、在办理房地产开发资质升级、延期需要的材料
1、房地产开发企业资质申报表；
2、房地产开发企业原资质等级证书正、副本原件；
3、企业营业执照副；
4、企业章程；
5、企业验资报告和上年度及上月财务报表；
6、总经理的任职文件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证书，企业专业技术人员的职称证书和劳动合同；
7、企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件；
8、企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发票；
9、企业近3年房地产开发统计年报基层表一式两份（加盖统计主管部门公章）；
10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》扫描件及执行情况报告一式两份。