房地产开发四级资质标准

1.注册资本不低于1000万元；

2.从事房地产开发经营1年以上；

3.己竣工的建筑工程质量合格率达100％；

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于8人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5.工程技术负责人具有相应专业中级以土职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7.未发生过重大工程质量事故。

四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。

►房地产开发四级资质延期或升级需要提供哪些项目材料？
答：在办理房地产四级资质延期或升级，需提供以下项目材料：
1）立项批准文件
2）国有土地使用证
3）建设用地规划许可证
4）建设工程规划许可证
5）建筑工程施工许可证
6）商品房预售许可证
7）建设工程竣工验收备案文件
8）《住宅质量保证书》、《住宅保用说明书》及执行情况报告。
►房地产开发四级资质在哪里办理？
答：在区县建委办理。自2009年12月10日起，房地产开发企业四级资质核定及暂定资质延续工作交由区县建委办理，市建委不再受理相关业务申请。
►房地产开发四级资质有效期为几年？
答：一般为3年；房地产开发暂定资质有效期为1年，房地产暂定资质有效期延长期限不超过2年；房地产开发企业应在资质证书有效期满前 1个月内向区县房地产开发行政主管部门申请延续资质证书有效期或者办理资质升级。