房地产开发企业资质分为一级资质、二级资质、三级资质、四级资质和暂定资质、现在我们来了解房地产开发四级资质办理的条件、办理流程及办理所需要的材料，详情如下：

 

一、房地产开发四级资质办理条件如下：
1、首先我们公司的注册资本不低于1000万元（可以认缴，不用实际入资）
2、公司已经取得房地产开发暂定资质.从事房地产开发经营1年以上，且资质证书在有效期内；
3、己竣工的建筑工程质量合格率达100％；
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产经济、统计等专业技术人员不少于8人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7、未发生过重大工程质量事故。
二、房地产开发四级资质办理流程如下：
1、登陆北京市建委“办事大厅系统”填写相关信息并完成数据上报；生成申请表并打印；
2、收集整理满足资质标准要求的相关人员，资料装订成册；
3、收集整理公司材料（公司章程、验资报告、统计报表、业绩证明材料）
4、申请人持相关资料到企业所在的区建委现场审核；
5、资质公示；
6、领取资质证书；
三、房地产开发四级资质办理所需材料
1、原房地产开发资质等级证书正、副本原件；
2、企业营业执照副本原件；
3、公司章程（最近一次工商调档）原件；
4、企业验资报告和近3年度及上月财务报表（资产负债表、损益表）原件；
5、法人身份证原件、照片（电子版）、简历、坐机电话、手机电话、法人任职文件
6、工程技术人员（建筑1名、结构1名、电气1名、给排水或暖通1名、会计师2名、房地产经济师1名、统计师1名）的身份证原件、职称证原件、照片、劳动合同（户口是外地需提供居住卡）
7、企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证、土地证
工程竣工验收备案表或房地产开发累计投资的正式发票；
8、企业近3年房地产开发统计年报基层表一式两份（加盖统计主管部门公章）；
9、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》扫描件及执行情况报告一式两份。
10、公章、人名章
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