根据建设部关于印发房屋建筑工程总承包资质标准， 以及建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见的通知，房屋建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级；企业首次申请或增项申请只能申请房屋建筑工程总承包叁级资质，我们想要取得二级、一级或特级资质只能靠升级；升级有工程业绩、工程技术人员数量、公司净资产等的要求，我们重点整理出房屋建筑工程总承包资质升级对工程业绩的具体要求如下：
房屋建筑工程总承包一级资质业绩要求：
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；
（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项
（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。
房屋建筑工程总承包二级资质业绩要求：
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；
（3）建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项
（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。