房地产开发资质过期有两种情况，一种是新设立企业未在30天内提交申报材料，另外一种是已经取得房地产开发资质，未在有效期限内办理资质延期；小编为您整理出这两种情况的解决办法如下：

情况一、新设立企业超过30天未申请房地产资质
      根据【房地产开发企业资质管理规定】中华人民共和国建设部第77号令第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门申报材料：有很多新设立房地产企业不了解或不清楚相关政策，常常会耽误时间，当你超过一个月再去申报材料，这种情况房地产开发主管部门肯定不予受理；其实当遇到这种情况也不要着急，根据相关政策及多年房地产资质代办经验给你一个补救的办法，
第一，必须将公司名称改成：“商贸”“科技”“文化”等给房地产开发没有关系的类型公司；将公司经营范围“房地产开发”作减项；
第三、等拿到变更好的工商营业执后，我们再次将公司名称变更回房地产开发公司，增加“房地产开发”经营范围，这样在北京大多数区县是可以办理的，但实际情况可以咨询当地区县房地产开发主管部门，确认无误再做以上操作。
情况二、已取得房地产开发资质，但有效期到期未办理延期
      这种情况一般都是企业忘记了资质有效期限，在这里我们再一次提醒：房地产开发暂定资质有效期一般为一年，房地产开发（一级、二级、三级、四级）企业一般有效期为三年；房地产开企业须在有效期到期前3个月内申请房地产开发资质延期；未在有效期限内办理资质延期，这种情况房地产开发主管部门也是不予受理；当遇到这种情况，如果企业有开发项目，那就按企业未取得资质证书从事房地产开发经营，由区县房地产开发主管部门，处5万元以上10万元以下的罚款；当企业接受罚款后，自缴纳罚款30日内办理房地产开发资质延期相关手续；如果企业没有开发项目，这种情况一般是做不了延期的，只有申请注销注册，重新注册公司办理房地产开发资质。
      另外当我们取得房地产开发资质后，公司变更名称、法定代表人、技术负责人、公司住所、注册资金，应当在变更30日内，向原区县房地产主管部门办理变更手续。若不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正，并可处以5000元以上1万元以下的罚款。